<p><br></p><p>Dúplex + Local Comercial en Venta – Lomas del Suquía, Duarte Quirós 5200</p><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación estratégica: Frente al CPC Colón, sobre Duarte Quirós, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan vivir con comodidad y, al mismo tiempo, aprovechar una renta segura.</span></div><div><br></div><div>- Características del dúplex:</div><div><br></div><div>*Cochera cerrada en el ingreso</div><div><br></div><div>*Living comedor con calefactor y salida a pequeño patio</div><div><br></div><div>*Cocina semi-separada con mobiliario completo</div><div><br></div><div>*Antebaño y baño en planta baja</div><div><br></div><div>*Planta alta con 2 dormitorios con placares</div><div><br></div><div>- Local comercial:</div><div><br></div><div>Excelente frente sobre Duarte Quirós</div><div><br></div><div>Gran visibilidad y exposición por su ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Ideal para cualquier rubro gracias al constante flujo de gente</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Situación actual de renta:</span></div><div><br></div><div>Dúplex alquilado hasta el 28/02/2026 ? renta actual: $829.000 (ajustes cuatrimestrales con índice ICL)</div><div><br></div><div>Local alquilado hasta el 31/07/2027 ? renta actual: $250.000 + IVA (ajustes trimestrales con índice IPC)</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;">Oportunidad única en la zona</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div>Perfecta para quienes buscan un hogar en un barrio consolidado o para inversores que deseen generar ingresos inmediatos con contratos de alquiler vigentes y garantizados.</div><div><br></div><p>AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24 240 y el Art 959 del Codigo Civil La información contenida esta sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad Ud Dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, o objetiva que revista el carácter de una oferta.</p><p><br></p><br> <br>